上海斡爾朵酒店管理基本情況

上海斡爾朵酒店管理有限公司（以下簡稱“斡爾朵酒店管理公司”）于2016年8月以國有獨資的形式注冊成立，是上海國成股權投資有限公司全資子公司，目前作為上海鄂爾多斯艾力酒店運營主體。上海鄂爾多斯艾力酒店于2023年12月完成辦理各項運營資質，進入試運營階段，總面積5582.25平方米，其中客房面積4465.8平方米，6種房型共計62間，餐飲面積1116.45平方米，共計6個包廂。

一、招標原則

本次招標按照“公平公開、綜合評價、優(yōu)中擇優(yōu)”的原則，面向社會公開招募一家在酒店運營管理服務業(yè)有優(yōu)秀管理能力的酒店管理公司。

二、采購需求

1. 委托管理范圍：上海斡爾朵酒店公司的整體運營管理，包括但不限于客房、餐飲、會議、娛樂等業(yè)務。

2. 經營目標：

   - 第一年營業(yè)收入目標：1000萬元人民幣  

   - 第一年營業(yè)利潤目標：500萬元人民幣  

   - 合同期內第三年起每年營業(yè)收入和營業(yè)利潤的漲幅不低于5%。

3. 合同期限：第一次合同期限不超過5年，可以采用5+5模式，具體期限可根據雙方協商確定。

4. 管理要求：

   - 酒店管理公司需提供專業(yè)的運營團隊，確保酒店服務質量達到行業(yè)領先水平。  

   - 管理公司需定期向招標單位提交經營報告，包括財務數據、運營情況等。  

   - 管理公司需根據市場情況，制定合理的營銷策略，確保酒店的市場競爭力和盈利能力。

三、合格供應商的條件

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應商。

2、根據《上海市政府采購供應商登記及誠信管理（暫行）辦法》已登記入庫的供應商。

3、其他資質要求：

3.1具有《中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，具有獨立承擔民事責任的能力；

3.2至少有3名具備3年以上相關業(yè)務經驗的高級管理人員；

3.3酒店運營管理公司須具備良好的管理業(yè)績，至少有3個及以上行業(yè)優(yōu)秀案例；

3.4有健全的酒店運營管理及完善的內部財務管理制度；

3.5未被列入“信用中國”網站失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單和中國政府采購網政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商；

3.6根據《上海市政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》的通知（財庫〔2011〕181號）的規(guī)定，本項目非專門面向中小企業(yè)或小型、微型企業(yè)采購；

3.7本項目不接受聯合體投標。

四、評審程序

由上海國成股權投資有限公司聘請華寅工程造價咨詢有限公司組織開展遴選評審工作。

1、評標辦法

本項目采用的評標辦法為：綜合評分法。

2、評標組織

評審委員會成員由5名評委組成，由招標人依法組建。評審委員會主任（組長）由評審專家推薦產生。

3、初步評審

有下列情形之一的，評標委員會應當否決其投標：

（1）未按本投標文件規(guī)定要求簽署、蓋章的；

（2）投標有效期不足；

（3）投標人不滿足招標文件投標人資格條件或未按招標文件規(guī)定提供資格證明材料的；

（4）投標文件沒有對招標文件的實質性要求和條件作出響應；

（5）投標人有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為。

4、詳細評審

針對本項目評標辦法中確定的內容，對每個投標文件作出專業(yè)性評價。

主要評標內容如下：

(1) 項目實施與管理方案；

(2) 企業(yè)情況；

(3) 服務質量承諾、服務體系及措施；

(4) 擬派人員情況；

(5) 近三年類似項目業(yè)績。

5、評標結果

評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告，根據綜合得分從高到低排序，推薦排名第一的投標人為中標候選人。若出現二家投標人并列最高分，則確定投標報價較低者為中標候選人。若出現排名第一的中標候選人放棄中標或不能按招標文件規(guī)定簽訂合同等原因取消中標資格，則按排名順序依次確定排名第二的中標候選人為中標人。

五、報名方式

1、合格供應商于2025年3月21日至2025年3月27日（上午9：00-11：30至下午13：30-16：00,北京時間，下同），在上海市徐匯區(qū)小木橋路600號A棟3層購買招標文件。

2、招標文件每套售價 / 元，售后不退。

3、獲取招標文件其他說明：

請攜帶：1、營業(yè)執(zhí)照；2、法定代表人證明；3、法人代表授權書；4、被授權人代表身份證；5、未被列入“信用中國”網中心(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的原件或網上截圖及加蓋公章的復印件至華寅工程造價咨詢有限公司（地址：上海市徐匯區(qū)小木橋路600號A棟3層）現場進行報名。只有報名通過及獲取招標文件的供應商才可參加本次投標，逾期不予辦理。

注：投標人須保證報名及獲得招標文件需提交的資料和所填寫內容真實、完整、有效、一致，如因投標人遞交虛假材料或填寫信息錯誤導致的與本項目有關的任何損失由投標人承擔。

六、投標截止時間及開標時間

1. 投標截止及開標時間：2025年4月8日 下午15:00:00，遲到或不符合規(guī)定的投標文件恕不接受。

2. 評標時間：2025年4月8日 下午15:30:00。

七、投標地點和開標地點

1. 投標地點：上海市徐匯區(qū)小木橋路600號A棟3層。

2. 開標地點：上海市徐匯區(qū)小木橋路600號A棟3層。

3. 開標所需攜帶其他材料：

(1) 法定代表人證明（原件加蓋公章）

(2) 法定代表人授權委托書（原件加蓋公章）；

(3) 被授權人身份證原件及復印件（加蓋公章）；

(4) 紙質響應文件。

八、聯系方式